Ebony Stadswoning

Slim ingedeeld en verrassend ruim: deze stadswoningen van circa 101 m² zijn verdeeld over twee woonlagen en een kapverdieping. In totaal zijn er zeventien woningen van dit type, verdeeld over drie woonblokken van tien, vier en drie woningen, die bij elkaar liggen aan een autovrije straat. Blok G heeft in het midden van de straat een kleinschalig pleintje met bomen, groene plantenbakken en zitjes. Een prettige, rustige plek waar ontmoeting en verblijf centraal staan.  De woningen beschikken over een tuin op het oosten of westen met een eigen berging en liggen aan de Egeltuin of de Wadituin.

Op de begane grond bevindt zich een lichte leefruimte met een open keuken en voldoende ruimte voor zowel een eettafel als een comfortabele zithoek. Grote raampartijen zorgen voor veel daglicht en een prettige verbinding met de tuin. Via openslaande deuren loop je direct naar buiten. Kopers kunnen kiezen voor een ruimere keukenopstelling of juist voor een meer afgesloten hal bij binnenkomst. Daarnaast is een uitbouw op de begane grond mogelijk, waarmee de leefruimte verder kan worden vergroot.

De eerste verdieping biedt plaats aan twee slaapkamers en een comfortabele badkamer met douche, wastafel en toilet. De kapverdieping kan worden gebruikt als bergruimte en kan optioneel worden voorzien van extra dakraam of een dakkapel. 

De woningen worden gebouwd met een houten draagconstructie in CLT (Cross Laminated Timber), een hoogwaardige en solide houtbouwmethode. Hout slaat tijdens de groei CO₂ op en draagt zo bij aan een lagere milieubelasting en een duurzamer productieproces. Daarnaast zorgt hout voor een prettig en gezond binnenklimaat: het materiaal werkt van nature vochtregulerend, heeft een aangename akoestiek en helpt de temperatuur in huis comfortabel te houden. De stadswoningen krijgen bovendien gedeeltelijk houten geveldelen, wat het natuurlijke en warme karakter van Leeuwepoort verder versterkt.

Kenmerken

• Blok G, H en K, zeventien stadswoningen verdeeld over drie woonblokken (tien, vier en drie)
• Stadswoning met twee woonlagen en kapverdieping;
• Circa 101 m² woonoppervlakte;
• Moderne keuken met uitbreidingsmogelijkheden;
• Tuin op het oosten of westen;
• Optioneel realiseren van een hal bij de entree;
• De onbenoemde ruimte op zolder kan optioneel worden voorzien van een extra dakraam of dakkapel;
• Mogelijkheid tot het optioneel realiseren van een uitbouw van 1 meter; 
• Twee slaapkamers op de eerste verdieping;
• Complete badkamer met toilet;
• Eigen energiesysteem in eigendom, grip op je energieverbruik;
• Inclusief eigen parkeerplaats in de stallingsgarage;
• Berging in het fietshuis circa 5 m² (bouwnummer 63 t/m 72 en 107 t/m 110)
• Berging in de achtertuin (bouwnummer 111 t/m 113)